Estimation théorique
Rue de la Vingt Trois,72380 Montbizot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vingt Trois,72380-Montbizot indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 148740€ | 1750€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 175500€ | 2065€ |
2019-09-06 | 9 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 118 | 222 | 205000€ | 1737€ |
2021-03-31 | 9 | IMP DE LA SABLERIE | 4 | 122 | 684 | 192000€ | 1574€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 4 | 83 | 614 | 155000€ | 1867€ |
2022-04-29 | 12 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 111 | 610 | 225000€ | 2027€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DE LA SABLERIE | 6 | 150 | 649 | 295000€ | 1967€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DE LA SABLERIE | 5 | 114 | 653 | 180000€ | 1579€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU TAILLIS | 6 | 156 | 630 | 253500€ | 1625€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DE LA COULEE | 4 | 88 | 619 | 192000€ | 2182€ |
2021-09-22 | 3 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 132 | 613 | 207000€ | 1568€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES FORGES | 5 | 89 | 345 | 110000€ | 1236€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 628 | 200000€ | 1563€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 107 | 620 | 173000€ | 1617€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 53 | 420 | 102000€ | 1925€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES FONDEURS | 5 | 100 | 611 | 194000€ | 1940€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MANCHETTE | 5 | 87 | 860 | 203000€ | 2333€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DU TERTRE | 4 | 67 | 660 | 130000€ | 1940€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 835 | 136500€ | 1484€ |
2019-12-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 143500€ | 1511€ |
2022-06-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 190000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU TERTRE | 4 | 69 | 568 | 49440€ | 717€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 205000€ | 1952€ |
2019-06-17 | 6 | IMP DES FONDEURS | 4 | 71 | 610 | 134000€ | 1887€ |
2022-06-30 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 218820€ | 1765€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 222000€ | 1790€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 434 | 280000€ | 2154€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 666 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 850 | 90000€ | 1154€ |
2022-05-24 | 6 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 629 | 200000€ | 2041€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 104 | 484 | 213000€ | 2048€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 495 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-30 | 4 | IMP JULES FERRY | 5 | 125 | 585 | 252000€ | 2016€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 170 | 873 | 335000€ | 1971€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 74 | 132 | 75000€ | 1014€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 88 | 156 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-07 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 64 | 538 | 86000€ | 1344€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 140 | 367 | 158000€ | 1129€ |
2021-08-05 | 2 | IMP JULES FERRY | 4 | 62 | 70 | 100000€ | 1613€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 410 | 47500€ | 679€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 90 | 494 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 164 | 777 | 180000€ | 1098€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU TERTRE | 4 | 61 | 623 | 99000€ | 1623€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 538 | 80000€ | 952€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 69 | 510 | 145000€ | 2101€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DES FORGES | 3 | 71 | 840 | 145000€ | 2042€ |
2020-12-16 | 34 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 33 | 130000€ | 1940€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-11 | 32 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 575 | 131510€ | 1963€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DES FORGES | 3 | 96 | 238 | 24000€ | 250€ |
2023-01-23 | 8 | HAMEAU DU ROCHER | 6 | 122 | 585 | 228000€ | 1869€ |
2021-07-20 | 23 | HAMEAU DES LOUVERIES | 4 | 80 | 600 | 60000€ | 750€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DE LA GADOISERIE | 2 | 52 | 971 | 98000€ | 1885€ |
2021-07-22 | 27 | HAMEAU DES LOUVERIES | 2 | 135 | 947 | 245000€ | 1815€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 210 | 55000€ | 598€ |
2023-04-14 | 5185 | LES HOTELLERIES | 3 | 130 | 641 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 47 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 73 | 307 | 120000€ | 1644€ |
2022-12-08 | 55 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 117 | 1015 | 240000€ | 2051€ |
2019-11-12 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-27 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 234000€ | 2317€ |
2022-09-08 | 21 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 48 | 190 | 115000€ | 2396€ |
2020-10-23 | 35 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 84 | 1200 | 108000€ | 1286€ |
2021-12-09 | 12 | HAMEAU DES LOUVERIES | 5 | 131 | 765 | 208500€ | 1592€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 153 | 0 | 315000€ | 2059€ |
2020-04-02 | 19 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 104 | 489 | 156000€ | 1500€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 80000€ | 667€ |
2020-11-09 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 106000€ | 883€ |
2022-06-24 | 71 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2021-10-05 | 16 | HAMEAU DES LOUVERIES | 6 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 115000€ | 898€ |
2023-04-21 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 163000€ | 1273€ |
2022-11-02 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 3 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2022-07-19 | 4 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2019-12-23 | 11 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 90 | 523 | 80000€ | 889€ |
2019-10-11 | 14 | RUE ALBERT LUCAS | 4 | 100 | 79 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DU VIGNOU | 5 | 90 | 614 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-15 | 28 | RUE ALBERT LUCAS | 5 | 71 | 328 | 189000€ | 2662€ |
2023-06-26 | 15 | RUE ALBERT LUCAS | 4 | 164 | 532 | 240000€ | 1463€ |
2021-02-15 | 22 | RUE ALBERT LUCAS | 8 | 175 | 200 | 190000€ | 1086€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 91 | 849 | 210100€ | 2309€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 97 | 88000€ | 1467€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ALBERT LUCAS | 2 | 51 | 350 | 80000€ | 1569€ |
2023-02-15 | 40 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 140 | 1665 | 276000€ | 1971€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 135 | 1000 | 256000€ | 1896€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 538 | 36000€ | 554€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA POSTE | 8 | 229 | 707 | 334000€ | 1459€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 504 | 30000€ | 462€ |
2022-06-13 | 17 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 172 | 1000 | 345000€ | 2006€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 161 | 1104 | 121250€ | 753€ |
2019-08-01 | 5389 | LES GANDONNERIES | 3 | 93 | 530 | 109500€ | 1177€ |
2022-04-22 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 238 | 145000€ | 1381€ |
2020-06-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 70 | 541 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 148 | 1000 | 214660€ | 1450€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 1 | 30 | 658 | 232000€ | 7733€ |
2021-08-12 | 83 | RTE DU BOULAY | 6 | 121 | 945 | 185000€ | 1529€ |
2023-05-17 | 141 | RTE DU BOULAY | 5 | 127 | 1000 | 280000€ | 2205€ |
2022-09-09 | 441 | RTE DES GRAVES | 4 | 116 | 696 | 219350€ | 1891€ |
2021-05-06 | 85 | RUE PAILLARD DUCLERE | 6 | 145 | 1029 | 190000€ | 1310€ |
2019-11-20 | 149 | RTE DE TEILLE | 5 | 160 | 670 | 176000€ | 1100€ |
2020-05-29 | 2 | HAM DES BROSSES | 5 | 123 | 455 | 205000€ | 1667€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MARBRE | 6 | 128 | 273 | 75000€ | 586€ |
2019-05-27 | 314 | RTE DU BOULAY | 4 | 61 | 603 | 125000€ | 2049€ |
2020-10-12 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 245 | 123500€ | 1625€ |
2021-09-06 | 5183 | LAUNARIE | 3 | 75 | 571 | 107000€ | 1427€ |
2020-10-28 | 7 | HAM DES GRANDES BROSSES | 8 | 172 | 900 | 242000€ | 1407€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MARBRE | 5 | 82 | 699 | 158000€ | 1927€ |
2020-07-09 | 5187 | LAUNARIE | 3 | 68 | 281 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-02 | 5184 | LA CROIX DE MARBRE | 4 | 67 | 515 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-12 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 102 | 223 | 105000€ | 1029€ |
2021-03-29 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 274 | 1237 | 354000€ | 1292€ |
2019-07-11 | 5009 | RUE CHAPPEE | 4 | 110 | 68 | 95000€ | 864€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES PATIS | 5 | 90 | 225 | 114000€ | 1267€ |
2022-11-02 | 5393 | LES GRAVES | 3 | 100 | 780 | 67800€ | 678€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES PATIS | 5 | 103 | 0 | 135000€ | 1311€ |
2021-06-11 | 46 | RUE CHARLES PALIER | 3 | 90 | 92 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-25 | 44 | RUE CHARLES PALIER | 4 | 82 | 82 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES PATIS | 4 | 93 | 208 | 84000€ | 903€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES PATIS | 4 | 86 | 1031 | 139000€ | 1616€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 133 | 1070 | 250000€ | 1880€ |
2021-11-25 | 16 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 70 | 535 | 105000€ | 1500€ |
2023-04-13 | 27 | RUE ANDRE GUERIN | 5 | 79 | 381 | 85000€ | 1076€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DES PATIS | 4 | 122 | 985 | 215000€ | 1762€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 96100€ | 1478€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DES MARSAULTS | 4 | 88 | 585 | 181000€ | 2057€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 86 | 760 | 179000€ | 2081€ |
2020-10-21 | 21 | RUE ANDRE GUERIN | 4 | 65 | 333 | 102000€ | 1569€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 107 | 761 | 190000€ | 1776€ |
2021-03-09 | 20 | RUE CHARLES PALIER | 6 | 132 | 458 | 72500€ | 549€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU PROGRES | 4 | 76 | 300 | 114000€ | 1500€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 161 | 89000€ | 1127€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 171 | 84000€ | 1063€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 65 | 315 | 70000€ | 1077€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 286 | 85000€ | 1181€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU PROGRES | 3 | 91 | 445 | 124000€ | 1363€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DE L AVENIR | 3 | 51 | 155 | 55000€ | 1078€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 154 | 581 | 220000€ | 1429€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CHARLES PALIER | 1 | 42 | 420 | 60000€ | 1429€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 104 | 417 | 120000€ | 1154€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 71 | 172 | 125200€ | 1763€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 546 | 165000€ | 1557€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 284 | 105000€ | 1235€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 68 | 278 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-23 | 5 | RUE CHARLES PALIER | 2 | 60 | 207 | 50000€ | 833€ |
2021-08-31 | 5223 | LE PONT D ORME | 9 | 364 | 1800 | 1307400€ | 3592€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 55 | 293 | 72000€ | 1309€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES PINSONS | 3 | 60 | 239 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 72 | 436 | 105000€ | 1458€ |